Was ist Ihr Haus in Essen wert?

Nichts. Sie erhalten eine schriftliche Werteinschätzung, ohne uns damit einen Auftrag zu erteilen. Wenn Sie danach nicht verkaufen wollen, entstehen Ihnen keine Kosten – das ist keine Kulanz, sondern unser Geschäftsmodell: Wir verdienen erst, wenn verkauft ist.

Seit Dezember 2020 gilt für Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen, die an Privatpersonen verkauft werden: Die Maklerkosten werden geteilt. Werden wir für beide Seiten tätig, zahlen Käufer und Verkäufer jeweils die Hälfte. Beauftragt uns nur der Verkäufer, darf der Käufer höchstens denselben Betrag tragen. Die konkrete Höhe legen wir vorher schriftlich fest – Sie unterschreiben nichts, was Sie nicht vorher gelesen haben.

Von der Bewertung bis zum Notartermin liegen in der Regel zwei bis vier Monate. In gesuchten Lagen wie Bredeney oder Rüttenscheid geht es oft schneller, bei Objekten mit Sanierungsbedarf dauert es länger. Den größten Teil der Zeit frisst nicht die Käufersuche, sondern die Beschaffung der Unterlagen – deshalb fangen wir damit früh an.

Grundbuchauszug, Flurkarte, Wohn- und Nutzflächenberechnung, Baupläne, Energieausweis und bei Wohnungen zusätzlich Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen und die Betriebskostenabrechnung. Fangen Sie nicht damit an, das alles zu sammeln – rufen Sie uns an, wir holen es ein.

Ja. Das Gebäudeenergiegesetz verpflichtet Sie, den Energieausweis spätestens bei der Besichtigung unaufgefordert vorzulegen und ihn dem Käufer danach zu übergeben. Fehlt er, ist das eine Ordnungswidrigkeit, die mit bis zu 10.000 Euro geahndet werden kann. Wir beauftragen ihn für Sie.

Das ist einer unserer häufigsten Fälle. Eine neutrale, belegte Bewertung nimmt der Diskussion meist die Schärfe, weil dann nicht mehr Meinungen gegeneinanderstehen, sondern eine Zahl auf dem Tisch liegt. Wir sprechen mit jedem Miterben einzeln und legen den Verkauf so aus, dass alle zustimmen können.

Nein. Viele Eigentümer wollen das nicht, gerade wenn sie noch selbst im Haus wohnen oder weit weg leben. Wir übernehmen Terminvergabe und Besichtigung komplett und berichten Ihnen danach, wer da war und was gesagt wurde.

Unser Schwerpunkt ist Essen, weil wir dort jede Straße kennen und ohne Recherche einschätzen können, was ein Objekt bringt. Im direkten Umland – Mülheim, Bochum, Gelsenkirchen, Velbert – sind wir ebenfalls tätig. Weiter weg sagen wir Ihnen ehrlich, dass ein Kollege vor Ort der bessere Ansprechpartner ist.